春节临近三四线城市房地产火热,返乡置业切勿做小城市的接盘侠

发布日期::2018-02-11浏览次数:5

摘要:2017年中下旬全国楼市调控趋严,很多专家都发声表示2018年春节前后将会是房地产市场的

2017年中下旬全国楼市调控趋严,很多专家都发声表示2018年春节前后将会是房地产市场的拐点,三四线城市楼盘降价或将开始。目前来看好像正好相反,因为近段时间的返乡置业潮已经来临了。


有数据显示,1月份开发商的拿地重心都在三四线城市,销售排名前50名的开发商新增的土地建设面积有55%左右的比例是在三四线城市。就从这一点上来看,三四线楼市在2018年上半年可能并不会出现任何问题。

政策上三四线及县城依然是房地产市场分类调控的重点区域,去库存工作还在持续,所以这对于开发商而言正好是出货的大好时机,如果策略布局准确的房企还有可能在今年的楼市里继续大卖。

今年还有580万套棚户区改造任务,这都是三四线及以下城市房地产市场去化的有利条件。但是千万不要认为三四线楼市有巨大的投资价值,专业人士分析称,总体来看,三四线城市的房地产库存问题还是非常严重,虽然新房市场的价格高涨但是房屋存量依然巨大。

很多城市当地生产力低下的开发商早几年前盖的房子还有大量没有卖出去,所以很多楼盘都已经转手了好几个开发商,但是作为长期在外打拼的务工人员来说,可能对老家的楼市情况也不太了解,所以很容易就做了接盘侠。

运气好的可能就是买了存在一些小问题的楼盘,但是运气差的可能就会面临房产证长期无法办理的情况,还有房屋存在严重的质量问题等,但是很多小开发商后期根本无力来解决这些问题,最终吃亏的还是购房者,所以回乡置业还需小心谨慎!


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